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近日，各地购房撑持政策稠密出台。

5月10日，山东省德州市召开旧事发布会，发布第二批助企成长政策清单。此中在购房政策方面，不但公积金贷款最高额度提高10万元，还对新购住房打消了限售政策。

10日，辽宁省沈阳市房产局、中国人平易近银行沈阳分行停业治理部发布调剂房贷最低首付比例的通知。通知指出，为撑持刚需和改良性住房需求，连系沈阳房地产市场现实，现将居平易近家庭采办第二套住房贷款最低首付比例由50%调剂为40%，具体由银行机构依照市场化、法制化准绳与客户同等协商肯定。

同日，福建省泉州市住房公积金治理中间发布动静称，答应提取公积金付出首付款，公积金贷款最高额度调剂为80万元。

别的，近日，河南省鹤壁市和山东省日照市在出台的相干办法中，别离提出购新居赐与契税补助和人材购新居赐与购房补助最高20万元，初次公积金贷款最高额度提高到100万元。

业内助士指出，公积金政策成为本年以来多地优化调剂房地产政策的主要标的目的，发放购房补助成为多地加年夜引才力度、落实生育政策、释放住房需求等的主要行动，三四线城市政策调剂更多聚焦在调剂公积金、落户/引才、发放购房补助、优化限贷等方面。

德州打消新购住房限售政策

5月10日，山东省德州市召开旧事发布会，发布并解读第二批助企成长政策清单。政策清单首要触及技改嘉奖政策、金融搀扶、用工保障、增进消费和住房等平易近生范畴共十项办法。

这十项政策办法中，触及购房政策的内容包罗两个方面：

一是优化公积金政策知足大众购房需求。住房公积金贷款最高额度，在现有根本上提高10万元；公积金购房贷款首付比例在现有根本上下降10个百分点。

二是在调剂二手房买卖政策。在全市规模内打消新购住房限制让渡办法，即《德州市人平易近当局办公室关在进一步增强房地产市场调控工作的通知》(德政办发〔2017〕15号)第六条“所采办的新建商品住房和二手住房获得产权证书最少满2年后方可上市买卖，非当地居平易近购房限制让渡时候很多在3年”的划定不再履行。

这意味着，德州不但公积金贷款最高额度提高10万元，还对新购住房打消了限售政策。

泉州：答应提取公积金付出首付款

5月10日，泉州市住房公积金治理中间发布动静称，为切实知足泛博职工刚性和改良性购房需求，积极应对新冠肺炎疫情影响，不变住房消费，增进泉州市房地财产良性轮回和健康成长，经相干部分研究决议，住房公积金利用政策进行以下调剂：

1、答应提取公积金付出首付款。凡在泉州市行政区域内采办新建商品住房的，购房职工(含共有产权人)、配头和直系血亲可提取住房公积金付出购房首付款，进一步减轻付出首付款资金压力，便利职工采办新建商品住房。

2、提高住房公积金贷款最高额度。告贷人夫妻两边均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调剂为80万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由40万元调剂为50万元。

3、本次政策调剂自觉文之日(5月10日)起实施，提高贷款最高额度政策履行至2022年12月31日止。

鹤壁购新居给全额契税补助

近日，河南省鹤壁市人平易近当局办公室发布《关在进一步增强市场调控增进房地财产健康成长的若干定见》。《定见》从增强兼顾调和、增强市场监管、增强地盘调控、增强政策撑持、增强言论指导等五方面提出17项办法。

此中，在增强政策撑持方面：

一是住房公积金个贷率降至85%以下时，当令调剂衡宇套数认定尺度，打消贷款次数限制。具有鹤壁户籍且取得中级和以上专业手艺职称或本科和以上学历(学位)且春秋在45周岁(含45周岁)以下人员在我市采办商品住房申请住房公积金贷款的，均不受账户余额倍数和缴存时候系数限制。对信誉杰出的购房大众，鼓动勉励银行业金融机构予以按揭贷款优惠利率。

二是2022年1月1日至2022年12月31日时代，在鹤壁区域内采办新建商品室第的，可取得50%契税津贴；取得中级和以上专业手艺职称或本科和以上学历(学位)人员在我市采办新建商品住房的，可取得全额契税津贴；合适前提的高条理人材在我市采办新建商品住房的，依照《鹤壁市高条理人材住房保障实行法子(暂行)》另行补助。

三是购房大众可凭存案后的新建商品房生意合同、购房款收条到辖区户籍治理部分打点落户手续，随后凭存案后的商品房生意合同、购房款收条和户口本打点后代入学手续。

日照人材购新居最高补助20万

近日，山东省日照市当局发布《关在撑持青年人材会聚成长的九条办法》。此中在“安居保障”打算中，提出人材初次购新居最高可享10万购房补助，别的，初次公积金贷款购房最高额度提高到100万元。

具体内容包罗：

1、设立人材住房成长基金，合适前提的全日制博士研究生、硕士研究生、本科卒业生、年夜专(含中专、技工院校)卒业生，本人或其家庭在日照市初次采办新建商品住房的，别离可享受20万元、10万元、5万元、3万元人材成长基金购房补助，具体依照《日照市青年人材购房补助暂行法子》履行。

2、2022年1月1往后到日照市就业(创业)并一般缴存住房公积金的全日制博士研究生、硕士研究生，在日照市域内初次申请住房公积金贷款购房的，最高住房公积金贷款额度提高到100万元。

三四线城市聚焦调剂公积金

本年以来，各地稳楼市政策频出。中指研究院指出，从出台优化政策的城市能级来看，本年以来，二线和三四线城市发布政策频次各占一半。此中4月二线城市出台政策节拍较着加速。

公积金政策成为本年以来多地优化调剂房地产政策的主要标的目的。中指研究院统计，截至5月5日，全国已有接近60个城市提高公积金贷款额度或下降公积金贷款首付比例，或扩年夜公积金利用规模，强化公积金对人材、多孩家庭等的保障力度。

别的，发放购房补助成为多地加年夜引才力度、落实生育政策、释放住房需求等的主要行动。中指研究院统计，本年以来，31个城市出台发放购房补助的政策，补助体例首要触及按套一次性补助、一次性或分期拨付契税补助、发放消费券补助、人材房票嘉奖、购房价款的必然比例补助等，补助对象包罗农人工、新市平易近、人材、多孩家庭等。

中指研究院阐发指出，从各线城市政策偏重点来看，一线城市在购房补助、落户/引才等方面微调政策。二线城市加倍偏重优化限购、调剂公积金、发放购房补助、落户/引才等方面。

别的，在已出台的优化限购政策中，二线城市占比接近六成；优化限售政策中，二线城市占对折；下降买卖税费的城市均为二线城市；货泉化安设和多孩家庭住房撑持政策中，二线城市出台频次占比对折或更高。三四线城市调剂的政策更多地聚焦在调剂公积金、落户/引才、发放购房补助、优化限贷等方面。在已出台的优化限贷、调剂公积金、优化限售、优化限价、优化预售资金监管、发放购房补助、多孩家庭住房撑持和落户/引才方面，三四线城市出台政策频次的占比力高。